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太阳城申博:租赁公司的利润压力就会增加

时间:2022/5/21 8:10:53   作者:   来源:   阅读:18   评论:0
内容摘要:“例如,我们可以给一个月租金8600元的70平米的房子,这是明显高于市场价格约为6500元,但业主需要支付估计装修费用约60000元,可与相当水平的装饰。高房租。”一家长期租赁公司的负责人告诉记者:“现在长期租赁的公寓太多了,深圳的租赁市场也处于平均水平。我们也担心空置的压力。除...
“例如,我们可以给一个月租金8600元的70平米的房子,这是明显高于市场价格约为6500元,但业主需要支付估计装修费用约60000元,可与相当水平的装饰。高房租。”一家长期租赁公司的负责人告诉记者:“现在长期租赁的公寓太多了,深圳的租赁市场也处于平均水平。我们也担心空置的压力。除了过去的雷雨天气,我们还能关房子。小心谨慎。”记者还采访了不少业主。对于目前的“收租模式”,大部分业主也觉得以前的模式不“划算”,甚至让自己承受空置的压力。太阳城申博

还有一些痛点需要解决

此外,为了减轻经营压力,记者发现,一些长期出租的公寓也开始“短期出租”。在福田区八卦岭的一套高端公寓,记者看到,最短的租期可以一个月,但租金会比较高。在长期租赁公寓的“短期租赁”背后,似乎突出了行业自身面临的困境:对资本的依赖和高入住率。业内人士认为,集中式长期租赁公寓的空置率应尽可能保持在5%以下,分散式公寓的空置率应尽可能保持在10%以下。如果超过这个标准,租赁公司的利润压力就会增加。

尽管“雷霆万发”,但近年来,长期租赁公寓的发展受到越来越多的关注。无论是具有房地产公司背景的长期租赁公寓品牌,还是创业型或中介型品牌,在经历重大洗牌后,无论是在重资产投资还是规模扩张方面都更加谨慎。2021年8月,长期租赁公司紫茹首次披露了2021年集中租赁项目的运营数据。数据显示,紫路在全国8个城市管理着65个集中式项目。记者从币房了解到,币房目前已实现集中公寓107套,包括6个大型出租小区,入住率稳定在98%。

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